Должник сможет попить чай и почистить зубы |

В условиях тотальной безработицы оплата коммунальных услуг становится вопросом номер один для большинства озёрских семей. У жителей Озёрского района накопилось немало вопросов к МП «РЭУ», предоставляющему услуги ЖКХ

Должник сможет попить чай и почистить зубы
В условиях тотальной безработицы оплата коммунальных услуг становится вопросом номер один для большинства озёрских семей. Однако вне зависимости от наличия задолженности у жителей района накопилось немало вопросов к МП «РЭУ», предоставляющему услуги ЖКХ. С директором предприятия Петром Саввиди побеседовал наш корреспондент.

 – Пётр Пантелеевич, принимает ли МП «РЭУ» какие-то меры для оптимизации расходов граждан на коммунальные услуги?

– В этом году для 4-х многоэтажных домов были приобретены и установлены четыре теплосчётчика, каждый из которых обошёлся в 700 тыс руб. С их помощью можно получить оперативный контроль за качеством поступающих услуг. Например, если среднесуточная температура горячей воды составляет 50 градусов, а норма – 65 градусов, то это даёт право жильцам не платить за потреблённую горячую воду.

 – Не секрет, что для определённой категории граждан (пенсионеры, многодетные семьи) оплата коммунальных услуг влетает в копеечку. Как можно сэкономить на оплате коммунальных услуг?

 – Люди должны предпринимать усилия для того, чтобы снизить платежи. На сегодняшний день из 11,5 тыс квартир только 3 тыс квартир обеспечены узлами учёта. Большинство этих граждан, конечно же, почувствовали огромную экономию.

– Информационные доски в подъездах – последнее нововведение. С какой целью они устанавливаются?

– В подъездах мы устанавливаем стенды с информацией об управляющей компании. Там будут номера телефонов, ФИО всех руководителей и технических работников – слесаря-сантехника, мастера участка и других.

Также мы разместим там информацию о том, сколько средств начисляется на данный подъезд, сколько получено от жильцов и на какие цели деньги потрачены: сколько заплатили за газ, отопление, горячее и холодное водоснабжение, уборку территорий и т.д. Затраты вычитаются из общей суммы, а оставшиеся деньги аккумулируются и отправляются на ремонт конкретного подъезда, дома.

– Без полного погашения долгов по квартирной плате конкретного дома могут ли жильцы рассчитывать на проведение капитального или косметического ремонта?

– Поступающую сумму средств мы направляем на проблемные дома. На 2011 год, к примеру, нами запланировано 18 млн руб. на капитальный ремонт, что в 2 раза больше, чем в 2010 году. При наших долгах это огромные суммы.

Что касается ветхого жилья, то мы вынуждены его ремонтировать, даже если в нём проживают неплательщики. Мы делаем это для того, чтобы люди могли перезимовать. И тем не менее, ситуация складывается так, что те, кто не платит, получает услуги, а те, кто их оплачивает, услуг не получают.

В 2011 году мы будем отходить от такой практики. На каждый дом получен паспорт и разработана специальная программа учёта поступления средств. После вычета средств за услуги поставщиков газа и тепла, станет понятно, остаются ли деньги в каждом конкретном доме на ремонт.

– Какова ситуация с долгами в настоящее время?

– В соответствии с недавними выступлениями президента РФ Медведева на тему ЖКХ, который говорил о прекращении практики «размазывания» денежных средств, их необходимо использовать индивидуально по каждому дому.

Я проанализировал 15 взятых наугад домов в Озёрах. Из них только 2 дома могут претендовать на то, чтобы их отремонтировали. Остальные дома по уши в долгах.

На сегодняшний день из 11 500 квартиросъемщиков у нас 1 450 должников, которые должны 93 млн руб. Около 800 квартиросъёмщиков должны до 50 тыс руб., 406 квартир должны от 50 до 100 тыс руб. 253 квартиры задолжали нам свыше 100 тыс руб.

За полученную услугу надо всем расплачиваться, потому что если ты не оплатишь, то за тебя оплатит другой – у нас именно так получается. Если расплатиться за газ, отопление, горячую и холодную воду, уборку придомовой территории, подъездов, то никаких денег не останется ни на текущий, ни на капитальный ремонт.

Большинство домов в Озёрах должно от 300 тыс до 1,5 млн руб. И конкретные примеры: дом на ул. Ленина, 53 должен 1,2 млн руб, на Воровского, 33 -около 1 млн руб.

– Каков социальный портрет неплательщика?

– Доля пенсионеров в общем количестве должников очень мала. Не платят молодые джигиты, которые ездят на «Мерседесах» и ничего и никого не боятся.

Многие не используют возможности государственных субсидий – каждый год у нас остаются неиспользованные средства по субсидиям. Если у людей не хватает денег оплачивать коммунальные услуги и доля коммунальных платежей превышает 22 % от суммы совокупного дохода семьи, можно оформить государственную субсидию. Но это не делается, потому эти средства остаются неиспользованными. Часто субсидии не оформляются потому, что там прописаны сыновья или дочери, работающие в Москве и получающие по 150-200 тыс руб. в месяц.

– Для получения субсидии нужно предоставить документы, в том числе выписку из домовой книги, которую предоставляет ваша организация. Сможет ли должник за услуги ЖКХ получить у вас выписку для предоставления её в органы соцзащиты?

– Мы даём эту выписку, но мы пишем на ней, для каких целей она предназначена. Например, для получения субсидий.

– Какими методами вы боретесь с неплатежами?

– Все 1450 человек предупреждены о том, что они являются должниками и обязаны погасить задолженность. Возбуждено свыше 200 судебных дел.

В большинстве городов Московской области собираемость квартплаты составляет около 98 %, в то время как в нашем городе всего лишь 86%, а в сёлах еще меньше – 79 %. Как могут эти 14 % населения жить за счет других людей? Вот и получается, что мы – МП «РЭУ» – должны и теплосети, и водоканалу и другим поставщикам.

Да, среди наших должников есть совсем бедные семьи, но среди наших должников есть немалое количество семей со средним и вышесреднего доходом. Мы видели такие дома, где стоит бошевский холодильник до потолка, домашний кинотеатр на всю стену, пластиковые окна, металлическая дверь, ламинированные полы... А то, что за квартиру надо платить, собственники такого жилья даже представления не имеют. Только в нашем городе, по-моему, такое может быть.

Налажены досудебные работы: мы можем ограничить предоставление услуг: отключить горячую воду, электроэнергию, уменьшить потребление холодной воды, путём установления шайбы такого сечения, чтобы бачок унитаза наполнялся всего 2 раза в сутки. Чайник всегда наберётся, зубы почистить тоже можно. В этом неплательщика мы не ограничиваем.

Учитывая, что все формы воздействия на жителей нашего района не столь эффективны, мы заключили договор с московским коллекторским агентством. С 20 декабря оно начнёт работать. И пусть наши граждане не удивляются, что к ним вместо Деда Мороза придёт представитель коллекторской фирмы с требованием уплатить долги. Эта организация будет взыскивать долги законными методами.

– Долги накапливают годами. По судебным решениям происходит списание 30-50 % суммы долга в связи с истечением исковой давности. В связи с этим вы делаете перерасчёт суммы?

– Нет, это совершенно не так. Долги прошлых лет в данном случае не списываются никогда. За гражданином они остаются, ибо услугу он получил. Это равносильно тому, что приобрёл в магазине колбасу, съел её и не заплатил.

Через суд мы получаем ту сумму, которую назначает суд, а остальную часть долга мы получаем сами, воздействуя на должника: отключаем горячую воду, электричество. Т.е. мы подаём в суд на ту сумму, которая по закону должна списаться через 3 года т.к. долги мы списать не можем. Нет такого механизма, чтобы списать долги с человека, который получил наши услуги.

– То есть, если суд списал 50 % долга, то коллекторское агентство, нанятое вами, будет требовать с должника 100 %?

– 100 %. Все долги будут взысканы!

Приглашение коллекторской фирмы – это вынужденная мера, другого пути нет. Пусть люди знают, что просто так в нашем государстве жить невозможно. Мы будем выселять людей в муниципальное жильё, с соблюдением нормы – 6 метров на человека.

– В таком случае, в чём смысл судебного решения о списании долга на 50 %?

– Где закон о том, что гражданину можно не платить за услуги ЖКХ? Жилищный кодекс – это закон. И в нём есть статья о том, что гражданин вне зависимости от форм собственности обязан платить коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего месяца. Иначе он нарушает закон. А если человек нарушает закон, то почему к нему нельзя применять противозаконные действия?

– Сколько исковых заявлений было подано в этом году?


– В этом году подано 201 исковых заявлений, которые прошли суды и находятся в производстве у приставов.

– И по каждому судебному делу было списание суммы долгов?

– Нет, здесь долги не списываются, а наоборот взыскиваются. Суд решил: забрать всё ценное в квартире, выставить на торги и продать, чтобы полученными деньгами погасить долги. Некоторые должники уже заплатили. Остальным дали срок до 60 дней.

– Как много денежных средств вы получили по старым долгам?


– Около 12 млн руб.

– Сколько было подано исков в 2009 году?


– Не знаю. Мы этой функцией стали заниматься недавно, т.к. раньше этими вопросами заведовал Единый Расчетный Центр. И они же занимались взиманием долгов.

– Отключение горячей воды в Озёрах – не редкость. Планируется ли отключение в мае 2011 года?

– Не хотелось бы этого допускать. Сейчас МП «РЭУ» берёт кредит на 5 млн руб. для того, чтобы погасить долг перед теплосетью, который в свою очередь образовался из-за того, что народ не платит за коммунальные услуги. И получается, что МП «РЭУ» должен погасить этот кредит в 2011 г., вместо того, чтобы ремонтировать дома граждан, которые исправно платят, нам придётся направлять деньги на погашение кредита.

– В Озёрах есть квартиры, где жильцов проживает больше, чем прописано. Отслеживаете ли вы такие квартиры?

– Да, многие собственники жилья сдают свои квартиры. Порой в таких проживают по 10 незарегистрированных иностранцев, которые работают по найму в Озёрах. Расход воды в такой квартире огромный, и комиссией, состоящей из участкового, мастера участка и соседей фиксируется по специальному акту факт проживания. Данный документ приносится в абонентский отдел, и квартирная плата рассчитывается на фактическое количество проживающих.

Наша организация уличила в этом более 40 квартир, о 26 квартирах из них мы написали письма в налоговую. Их собственники не платят не только налоги, но и за квартиру, хотя деньги с жильцов получают.

Справка о проделанной работе претензионно-правового отдела МП «РЭУ»

В текущем году было разослано 1128 предупреждений о необходимости погашения имеющихся долгов и 248 предупреждений о предстоящем (в течение 10 дней) отключении отдельных видов услуг.

По всем неплательщикам задействована система автоматического обзвона должников.

Заключено 189 обязательств о погашении задолженности. На сегодняшний день 34 человека из 189 погасили свои долги, 52 человека гасят, 15 квартиросъёмщиков оплачивают только текущие платежи, 88 человек не платят. Общая сумма выплаченных средств по обязательствам погашения задолженности составляет 2,5 млн рублей.

За последний месяц было произведено 62 отключения горячей воды (за год – 98) и 36 отключений от электричества. Сумма погашения долгов после отключения некоторых услуг составила 4,3 млн руб.

В мировой суд передано 279 заявлений о выдаче судебного приказа о взыскании долгов на сумму 13,4 млн руб. В городской суд передано 50 исковых заявлений о взыскании долгов 5,2 млн руб. Судебными приставами возбуждено 189 исполнительных производств на сумму 9,9 млн руб. Сумма, взысканная судебными приставами, составляет 984 тыс руб.


Текст: Владимир Кириллов
vk@ozery-krai.ru
Обсудить на форуме
ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Весь список

Возврат к списку



comments powered by HyperComments

Новости

Политика

Общество

Происшествия

Спорт

Интересное в сети





Важные новости



Актуальные новости

Сообщения на форуме


Детально - третий - заглушка

comments powered by HyperComments

Доска объявлений

Озёры на Facebook

Озеры в ВКонтакте

Озеры на Одноклассниках

AlfaSystems massmedia K3FN2SA